50 oportunidades---- no Porto no Porto

no      ...................................    Porto
1----31 de Janeiro 222 a 232:1300m2 - 700m2 e 650m2 habitação 2.000.000€ 2---Alberto Aguiar, conj de 7 casas, 750m2: 250.000€3...Alegria, imóvel de gaveto com a Rua de Sto Isidro: constituido por cave, R/Chão e 2 Pisos - 550.000€4---Aleixo 64, 44 e 42 - 1.330.000€Área do terreno de 1047,90m2 divididos em 3 parcelas de:* Parcela A: 697m2 - 700.000€* Parcela B: 303m2 - 430.000€Parcela C: 47,90m2 - 200.000€Área de Implantação: 588m2Àrea Bruta de Construção: 2024 m2 distribuidos por:* 2 pisos de estacionamento: 20 lugares* 4 pisos de habitação: fracções  5 ...Alexandre Herculano 241 – 2.250.000€Imóvel com elevador e área total de construção de 940m2
Edifico em construção com 10 apartamentos sendo: 3 T13 T2 dos quais 1 com terraço e outro com jardim interior.Na 1ª fase de construção com um total aproximadamente de 500m2 , concluída em Março de 2018 com 6 apartamentos e com valor de venda de 1.600.000.00 inegociáveisNa segunda fase temos 2 T2 normais + 1 T2 duplex com terraço+ 1 T3 duplex com terraço.
2ª fase concluida em Setembro 2018Preço chave na mão para  os 10 apartamentos 2.250.000.00€ 6---Almada 316 - 1.100.000€Magnifico prédio com pé direito de mais de 4m2, total,mente devoluto, com PiP aprovado para 545m2, sendo possivel construir até aos 600m2, distribuidos por cave, r/chão, 3 pisos.Possui uma loja de cave e R/chão com 200m2 e pé direitp de mais de 4 metros, para arrendamento pelo valor de 4.000€/ mês, ou para compra por 600.000€ 7...Almada 345-347 - 850.000€A.C 430 m2Prédio sem inquilino para remodelar com projecto aprovado para:- R/chão: loja com cerca de 76.50m2- 1º andar: 1 T0+1 na frente com 41,50m2 e 1T0+1 atrás com 78m2 (55m2 a.c. + 23m2 a.d.)- 2º andar: 1 T0+1 na frente com varanda: 43,50m2  e 1T0+1 atrás com varanda: 51.50m2- 3º andar: T1 duplex com varanda na frente com 68m2 e 1T1 duplex atrás com varanda e área de 71m2 8...Almada 558 - 1.150.000€Com 918m2 distribuidos por R/chão 
Rc + 1º + 2º + 3º + Recuado com um estudo ( não tem PIP ) para 12 apartamentos e uma loja em todo o Rc 9 ...Antero de Quental 82 â€“ 550.000€Com 500m2 distribuídos por:- 3 pisos  com 2 apartamentos de tipologia T1 cada um-  águas furtadas, com um apartamento de tipologia T2.Possui ainda um logradouro com cerca de 40m2 de fundo.Edifício remodelado pronto a habitar. 10...Anselmo Brancamp 166 a 172 - 650.000€Imóvel com10 metros de frente e PIP aprovado para 900m2 de construção distribuidos por.CAVE + R.C + 3 PISOS.Esta área prevê a construção de 14 apartamentos  T0 ou 9 a 10 T2 e 10 lugares aparcamento. 11...Basílio Teles (Alameda) 22 a 14 - 2.500.000€Área toal de 2.500m2 12...Belmonte 86: 140m2 - 350.000€ 13...Boavista Av., frente ao MacDonald's - 1.100.000€Projeto aprovado para 17 apartamentos, sendo:* 5 T2* 12 T1*aparcamentos14...Constituição, 1040 - 350.000€Imóvel comoletamente devoluto, com cerca de 300m2 de área construída, disribuidos por:* 100m2 no estabelecimento comercial do piso térreo, em bom estado*  200m2 nos pisos 1, 2 e recuado destinados a habitação em mau estado.
* não poderá crescer nem para cima nem para trás podendo-se apenas alterar a cobertura do imóvel transformando o piso recuado num piso inteiro. 15...Boavista (Rua) n. 245 a 255 ( Conjunto de 6 Artigos ):
 Área Bruta de Construção Acima do Solo +/- 1200 m2. 
Valor de Venda sem PIP Aprovado 1.040.000€ ( 866€/m2) o
Valor de Venda com PIP Aprovado 1.200.000€ ( 1000€/m2) 16...Bonfim 473 - 300.000€Moradia om cera de 120m2 inserida num terreno de 620m2 17..Cedofeita 161 a 165 - 1.250.000€Prédio situado na zona pedonal de Cedofeita constituído por 5 pisos e elevador, com:- 550m2 de área coberta e- 175m2 de área desoberta.- Cave, r/chão, 1º e 2º andar em open-space , 3º piso com T1 kit com 90m2. 18...Camões 768 e 770 - 1.100.000€Com 1000m2. Pip aprovado para r/chão+ 4 andares Campo de Rou 24,25,26: constituído por 3 prédios, com projecto de remodelação na zona de Massarelos: 685.000€ 19...Capitão Pombeiro, 29/31 - 120.000€imóvel parcialmente devoluto com cerca de 140m2 de área construída, distribuidos por:* cerca de 70m2 no estabelecimento comercial do piso térreo arrendado por 185,00€/mês em razoável estado* 70m2 no piso 1, destinado a habitação em bastante mau estado e devoluto.
- PDM da cidade garante que o prédio pode crescer mais um piso e eventualmente até mais meio-piso (recuado), até 275m2 20...Covelo (Travessa) : conjunto de 3 casa para reconstruir, com área de construção 4600m2. - 900.000€ 21...Direita de Francos 864 a 872: - 230.000€conjunto de 7 casas com área de implantação de 350m2. e área exterior de 250m2. 22...Direita de Francos, n 920 â€“ 400.000€Com projecto para:3 x T1  sendo 1 de 44 m2 e dois de 55m2 1x T 2   82m2- 23...Loule  59 - 61:  Sem Projecto Aprovado, Valor 475.000,00€; R/C + 2 Pisos + Jardim (  +/- 122 m2 )  Área de Construção +/- 530 m2 24...Duque da Terceira 394 - 1.100.000€ Área de construção de 2.500m2 25...El Corte Inglês Mafamude - 475.000€Rua 14 de Outubro 719 e 727, Mafamude, V. N. Gaia Prédio residencial, SEM Inquilino (Devoluto), constituido por:* R/C + 3 Andares·* Terreno para estacionamento ou destinado a construção, incluído no preço: 934m²·*área Implantação Edifício: 154 m²· 26...Firmeza 106: 1.300.000€Área Total : 549 m2 + 569 m2 = 1118 m2 .R/C - 549 m2 ( Garagem / Armazém ) 1 Piso - 152 m2 + 37 m2 ( Varanda )2 Piso - 153 m2 + 8 m2 ( Varanda )3 Piso - 153 m2 + 8 m2 ( Varanda )Sótão - 59 m2 . 27..Flores 72, 76, 78 - 600m2: 6.500.000€28...Flores 132 - 600 m2 - 2 000 000.00€
 sub cave + cave + 4
29...Ginásio à Av. Serpa Pinto, Matosinhos - 875.000€Com 700m2 novo, em prédio recentemente remodelado. 30...Heroismo - 550.000€- R/chão + 2 andares num total de cerca de 300m2- logradouro com 120m2 com um arrumo de 30 a 35 m2.- garagem para 2 carros.
31...João Oliveira Ramos 31: 300m2 de área de implantação, constituida por: cave, r/chão, 3 pisos. -  350.000€ João Pedro Ribeiro 873, tem 220m2 e custa, com pip:  550.000€ 32...José Falcão 184 a 188: 800.000€Área total do lote 194m2, com pip para:R/chão: 178m2 de comércio1º piso: 2xT02º Piso: 2XT0 ou 1 T2 com 106m2  33...Lapa (junto à Igreja) - 2.000.000€ Edifício situado a 20 metros da igreja da Lapa, com projeto aprovado para
Residência Sénior de 40 quartos.
Área total: Aprox. 3000m2 34...Marechal Gomes da Costa 50 (Av.) - 4.000.000€4 frentes com 3 pavimentoArea total do terreno - 2,141m2Area de implantação -- 604 m2Area bruta de construção -- 1.132m2Area bruta dependente -- 340m2Area b privativa - 792m2Total com 24 divisões 35...Monte da Lapa: 5 casas T0: 150m2 - 195.000€Com possibilidade de construir 6x T0 com cerca de 30m2 cada, um ou 4 xT1 com 45m2 . 36...Padrão Largo â€“ 800.000€Imóvel para remodelar com projecto aprovado para 4 apartamentos T2 e 2 apartamentos T2+1 no ultimo piso. Em alternativa 7 apartamentos T1,A área actual é constituida por 3 pisos e águas furtadas de 359m2. O projecto prevê um aumento da área de construção para 495m2 com a ampliação das àguas furtadas para piso integral.O imóvel tem 3 lojas arrendadas com um valor mansal de 1250€, mesmo com dois contratos antigos. 37...Pinto Bessa 245 a 263: - 825.000€Área de 2100m2, e capacidade de aumentar ao número de pisos.Pode-se construir; Rc/chão + 6 pisos na frenteR/chão + 4, atrás   38...República Praça, 60 a 62: 900.000€
Rés-do-chão (comércio) + 5 pisos (8 apartamentos)         * 6 T1        * 1 T2 Duplex        * 1 T1 MezanineÁrea total de construção: 935 m2   Área de implantação: 310m2 Área descoberta: 35m2  39...S. Brás 533 a 547 - 980.000€ Imóvel com estudo (PIP) para 1870m2 de Abc
Dá para cave para estacionamento, r/chão para comércio  e 4 andares para 12-16 apt t2-t3 com estacionamento e ainda 8 moradias t1 no logradouro com jardim 
Tem 4 Inquilinos, mas com a licença de construção saem.
Fica a 200 m do metro do Marques 40...Sá da Bandeira (ao lado da Farácia de Sá da Bandeira) - 4.500.000€Constituído por 8 pisos e cerca de 1691,60 m2, permite cerca de 47 quartos em plena baixa do Porto. 41...Santa Catarina 1065 - 650.000€Área de construção 302.5m2 constituidos por:* 6 apartamentos  ( 4 T0 + 1T1 +1T1 com logardouro) dos quais 4 estão arrendados mas podem ser entregues devolutos, e 2 em AL* Rendas entre 350/ 450€  42...Serpa Pinto 259, Matosinhos - 2.000.000€Imóvel para remodelar com:- área coberta de 1520m2- área descoberta de 90m2 43...Serpa Pinto 124 Matosinhos, loja - 360.000€Loja com 324m2 preparado para restauração. 44...TERRENOS:45..- Terreno Urbano com 2 casas Campanhã:780m2 -  150.000€46...- 2 terrenos contíguos à R. D. Pedro V: área  3390m2 + 2210m2 = 5600m2 - 2.500.000€47...- Gaveto da travessa de Faria Guimarães: 200m2 - 750.000€48...- Terreno ao Hosp. Privado de Alfena: 11 hectares:1.700.000€49...- Terreno à Palmilheira com 1 hectar: 800.000€